Раздел земельного участка с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлён

На основании статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах:

1) в случае, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности;

2) для целей, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

        Нужно учитывать, в частности, следующее:

  • целевое назначение и разрешенное использование нового участка будет таким же, как у исходного земельного участка или участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В частности, к ним относятся случаи изъятия земель, указанные в ч. 14 ст. 26 Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ;
  • новый (измененный) участок должен соответствовать установленным требованиям;
  • для образования участка потребуется согласие арендаторов, залогодержателей, землепользователей и землевладельцев исходного участка, если они имеются. Однако оно не нужно в случаях, перечисленных в п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ (например, если участок образуется по решению суда);
  • право на новый земельный участок зависит от того, на каком праве вам принадлежал исходный земельный участок. Так, если исходный земельный участок:

- принадлежит на праве собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения), то новый участок будет принадлежать на том же праве;

- арендуемый или предоставлен в безвозмездное пользование, то можно заключить договор в отношении нового (измененного) участка на прежних условиях (если соглашением не предусмотрено иное) без проведения торгов.

 Начальник Асиновского

межмуниципального отдела

Управления Росреестра

по Томской области                                                                                         

Людмила Елькина

Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Единая государственная информационная система социального обеспечения Губернаторская ипотека Памятные даты военной истории Обучение людей предпенсионного возраста Культура. Гранты России Совет Муниципальных образований Томской области Томское время Меры поддержки сельхозкооперации Каталог сельхозпродукции Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области bus.gov.ru Национальный Антитеррористический кабинет Нормативные правовые акты в Российской Федерации Портал государственных услуг Программа стимулирования кредитования субъектов МСП Официальный интернет-портал правовой информации Цифровая платформа МСП Мой бизнес Единый социальный портал алкогольного рынка Комитет по лицензированию Томской области Общенациональная ассоциация ТОС Министерство Юстиции РФ по Томской области Юридическое бюро Томской области Достоверно и наглядно о том, что важно прямо сейчас Законодательная Дума Томской области Горячая линия лесной охраны МП ДОМ Единая информационная система в сфере закупок Профилактика суицидального поведения у несовершеннолетних Всё для победы! Жилищные сертификаты для детей-сирот ВОЕННАЯ СЛУЖБА ПО КОНТРАКТУ - ТВОЙ ВЫБОР! Служба крови Достижения РФ